В соответствии с действующим законодательством проведение оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов, принадлежащих РФ, субъектам РФ либо муниципальным образованиям:

• в целях приватизации объектов, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;
• при использовании объекта в качестве залога и переуступки долговых обязательств; 
• при продаже, передачи в пользование или ином отчуждении объектов оценки; 
• при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки; 
• при передаче объектов в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц; 
• в случаях обязательного страхования и определения ущерба в результате наступления страхового случая; 
• при реализации инвестиционного проекта с привлечением бюджета либо под гарантии РФ, субъектов РФ.

Проведение оценки является обязательным при возникновении спора о стоимости объекта:

• при национализации имущества;
• при ипотечном кредитовании физических и юридических лиц; 
• при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов; 
• при выкупе или ином изъятии имущества у собственников для государственных и муниципальных нужд;
• при конвертации акций, слиянии или разделе акционерных обществ;
• в целях контроля за правильностью уплаты налогов и других спорах.

Для юридических и физических лиц, кроме этого, проведение оценки является обязательным:

• если номинальная стоимость (увеличение номинальной стоимости) доли участника в уставном капитале общества, оплачивается неденежным вкладом;
• при определении рыночной стоимости имущества должника для удовлетворения требования кредиторов; 
• при определении стоимости ценных бумаг в случае отсутствия предполагаемой котировки;
• при выкупе обществом у акционеров принадлежащих им акций.

Проведение оценки имущества необходимо для:

• принятия обоснованного решения о партнерстве;
• образования, слияния, разделения и ликвидации юридических лиц;
• проведения инвентаризации и постановки неучтенного имущества на баланс; 
• принятия решения о санации или банкротстве предприятия;
• осуществления сделок, связанных с изменением прав собственности;
• переоценки основных фондов и оптимизации налогообложения по имуществу.