Случаи проведения обязательной оценки |
В соответствии с действующим законодательством проведение оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов, принадлежащих РФ, субъектам РФ либо муниципальным образованиям: - в целях приватизации объектов, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;
- при использовании объекта в качестве залога и переуступки долговых обязательств;
- при продаже, передачи в пользование или ином отчуждении объектов оценки;
- при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки;
- при передаче объектов в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц;
- в случаях обязательного страхования и определения ущерба в результате наступления страхового случая;
- при реализации инвестиционного проекта с привлечением бюджета либо под гарантии РФ, субъектов РФ.
Проведение оценки является обязательным при возникновении спора о стоимости объекта: - при национализации имущества;
- при ипотечном кредитовании физических и юридических лиц;
- при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов;
- при выкупе или ином изъятии имущества у собственников для государственных и муниципальных нужд;
- при конвертации акций, слиянии или разделе акционерных обществ;
- в целях контроля за правильностью уплаты налогов и других спорах.
Для юридических и физических лиц, кроме этого, проведение оценки является обязательным: - если номинальная стоимость (увеличение номинальной стоимости) доли участника в уставном капитале общества, оплачивается неденежным вкладом;
- при определении рыночной стоимости имущества должника для удовлетворения требования кредиторов;
- при определении стоимости ценных бумаг в случае отсутствия предполагаемой котировки;
- при выкупе обществом у акционеров принадлежащих им акций.
Проведение оценки имущества необходимо для: - принятия обоснованного решения о партнерстве;
- образования, слияния, разделения и ликвидации юридических лиц;
- проведения инвентаризации и постановки неучтенного имущества на баланс;
- принятия решения о санации или банкротстве предприятия;
- осуществления сделок, связанных с изменением прав собственности;
- переоценки основных фондов и оптимизации налогообложения по имуществу.
|